リースバック相談
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リースバックとは
リースバックとは、お客様が所有する家を売って現金を得ながら、新しい所有者と賃貸借契約を結ぶことで、引き続きその家に家賃を払って住むことができる、新しい家の売却の形です。
リースバック
＝ 自宅を売却して借りなおす
（セールス・アンド・リースバック）
まとまったお金が必要だがそのまま住み続けたい
老後の資金や事業資金、借金の返済などのため、まとまったお金が必要な時、周囲には売ったことを知られずに必要な資金を得ることができます！
売却後も今の家に住み続けられます
不動産の売却と同時に普通または定期賃貸借契約を結ぶことで、引越をせずそのまま住み続けることができるので、慣れ親しんだ環境を変えずに生活できます。
出典元：https://ssl4.eir-parts.net/doc/3457/ir_material_for_fiscal_ym1/27030/00.pdf
リースバックの内容
| 対象物件 | 一戸建・マンション |
|---|---|
| 上限年齢 | 制限なし |
| 家族の同居 | 可能 |
| 所有権 | 買取会社（金融機関） |
| 収入 | 制限なし |
| 住宅ローンの有無 |
抵当権等が設定されていても可能 ※売買契約時に抹消 |
| 固定資産税 | 納税義務なし |
| 賃貸借契約の種類 | 普通賃貸借契約、または定期賃貸借契約のいずれも対応可 |
リースバックの流れ
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1 あなたの家や不動産を専門会社が買い取り、所有権があなたから専門会社に移ります。
その後、不動産会社は物件を調査します。
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2 あなたから専門会社に所有権が移る代わりに、買い取り代金があなたのお手元に渡ります。
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3 あなたは専門会社と賃貸借契約を締結し家賃を支払うことで、その後も住み続けることができます。
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4 所有権を取り戻したい場合は、買い戻すことも可能です。
リースバックの利用や事前査定などの
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リースバックってなに？